Ana Sayfa / Değer Raporu
Evinizin bugünkü değerini öğrenin
İlan siteleri size istenen fiyatları gösterir. Oysa asıl merak ettiğiniz soru şu: benzeri evler bu bölgede gerçekte kaça satıldı? Mülkünüz için o veriye dayalı bir değer raporu çıkarıyorum — ücretsiz.
İnternetteki ücretsiz hesaplayıcılar
- Semt ortalamasına bakar
- İlan fiyatlarını temel alır — ilan fiyatı satış fiyatı değildir
- Bina yaşını, katı, cepheyi, iskân durumunu görmez
- Tek bir rakam söyler, gerekçe vermez
Size çıkardığım rapor
- Endeksa kurumsal aboneliğindeki emsal analiz ekranı — halka açık olmayan kısım
- Bölgede gerçekleşen satışlar ve ne kadar sürede satıldıkları
- RE/MAX portföy verisi ve aktif ilan yoğunluğu
- Mülkünüzün kendi özellikleriyle düzeltilmiş bir fiyat aralığı ve neden o aralık olduğu
Bankaların kredi için istediği SPK lisanslı ekspertiz raporu ayrı bir belgedir ve ücretlidir. Bu rapor onun yerine geçmez; satış ya da kiralama kararınızı doğru fiyatla vermeniz için hazırlanır.
- Ücretsiz
- Yükümlülük yok
- Bilgileriniz üçüncü kişilerle paylaşılmaz
- Tek görüşme, ısrar yok
Formu doldurduktan sonra
Sonra ne oluyor?
1
Emsal taraması
Bölgede gerçekleşen satışları, ne kadar sürede satıldıklarını ve aktif ilan yoğunluğunu çıkarıyorum.
2
Kısa bir görüşme
Kat, cephe, bina durumu, iskân ve tapu gibi rakama doğrudan etki eden detayları netleştiriyoruz. Tek görüşme.
3
Raporunuz elinizde
Gerçekçi bir fiyat aralığı ve o aralığın nedeni. Satmaya karar verirseniz yol haritasını da konuşuruz; vermezseniz de sorun değil.
Sık Sorulan Sorular
Merak edilenler
Ücretsizdir ve sonradan herhangi bir ücret çıkmaz. Raporu hazırlamak benim için ek bir maliyet doğurmuyor; Endeksa aboneliğim mesleğimin bir parçası. Karşılığında beklediğim tek şey, ileride satmaya karar verirseniz beni de değerlendirmeniz.
Endeksa'nın herkese açık aracı bölge ortalamasına dayalı kaba bir tahmin verir. Ben kurumsal abonelikle emsal analiz ekranına erişiyorum: bölgede gerçekte hangi mülkün ne zaman, kaça el değiştirdiğini gösteren kısım. Buna RE/MAX portföy verisini ve mülkünüzün kendi özelliklerini ekliyorum.
Hayır. Bankaların kredi için istediği SPK lisanslı gayrimenkul değerleme (ekspertiz) raporu ayrı bir belgedir ve ücretlidir. Bu rapor resmî bir değerleme belgesi değildir; satış ya da kiraya verme kararınızı doğru fiyatla vermeniz için hazırlanır.
Hayır. Rapor bilgi almak içindir. Satış süreci ancak siz karar verdiğinizde ve yazılı yetki sözleşmesiyle başlar. Sadece merak ettiği için isteyen çok kişi oluyor, bu tamamen normal.
Raporu size iletebilmek ve mülkle ilgili birkaç detayı netleştirebilmek için. Adres, kat ve bina durumu netleşmeden çıkan rapor yanıltıcı olur. Tek bir görüşme yapıyorum; devamı tamamen size kalmış.
Genellikle aynı gün, en geç bir iş günü içinde. Emsal taraması yapılması gerektiği için anında değil, ama beklemezsiniz.