Belediyedeki vergi değeri üzerinden yıllık emlak verginizi ve yaklaşık taksit tutarını görün.
Bu tutarı son emlak vergisi bildiriminizde veya belediyenizin e-belediye ekranında görebilirsiniz.
Uygulanan yıllık oran—
Hissenize düşen vergi değeri—
Yaklaşık yıllık emlak vergisi—
Yaklaşık iki taksitten biri—
Hesap piyasa fiyatıyla değil, belediyede kayıtlı emlak vergi değeriyle yapılır. Çevre temizlik vergisi ve değerli konut vergisi dahil değildir.
Kesin tahakkuk ve muafiyet durumu için taşınmazın bağlı olduğu belediyeyi esas alın.
Hangi oran uygulanır?
Emlak Vergisi Kanunu'na göre normal belediyelerde konut ve arazi için binde 1, diğer binalar için binde 2, arsa için binde 3 oranı uygulanır. Büyükşehir belediyesi sınırlarında bu oranlar iki katına çıkar.
Konut: binde 1; büyükşehirde binde 2.
İşyeri ve diğer bina: binde 2; büyükşehirde binde 4.
Arsa: binde 3; büyükşehirde binde 6.
Arazi: binde 1; büyükşehirde binde 2.
Türkiye'de brüt 200 m²'yi geçmeyen tek konuta sahip bazı kişiler sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilir. Güncel şartlar için Gelir İdaresi Başkanlığı emlak vergisi sayfasını kontrol edin.
Kısa açıklamalar
Emlak vergi değeri
Belediyenin vergi hesabında kullandığı kayıtlı değerdir; evin güncel satış fiyatı değildir.
Mülkiyet hissesi
Taşınmazın size ait olan bölümüdür. Tamamı sizin ise %100, yarısı sizin ise %50 yazılır.
Büyükşehir oranı
Büyükşehir belediyesi sınırlarındaki taşınmazlarda normal emlak vergisi oranı iki kat uygulanır.
Sıfır oranlı vergi
Kanundaki şartları taşıyan ve brüt 200 m²'yi geçmeyen tek konut için uygulanabilen indirimdir.
Tahakkuk
Belediyenin ödemeniz gereken kesin vergi borcunu oluşturmasıdır.
Mülkünüzün piyasa değerini de öğrenin
Belediye vergi değeri ile gerçek piyasa değeri aynı değildir. Güncel satış veya kira değerini birlikte belirleyelim.