Gelirin elde edildiği yıl

Yıllık brüt konut kira geliri (TL)

Konut kira geliri istisnasından yararlanma

Gider yöntemi

Aynı yıl içindeki diğer vergiye tabi gelirleriniz (TL) isteğe bağlı

Vergiden düşülen konut istisnası—

İndirilebilecek gider—

Verginin hesaplanacağı tutar—

Yaklaşık gelir vergisi—

Yaklaşık iki taksitten biri—

Bu araç yalnızca konut kira gelirine ilişkin yaklaşık hesap yapar. İstisna hakkı, diğer gelirler, ortak mülkiyet ve gerçek gider belgeleri sonucu değiştirebilir. Kesin beyan için GİB Hazır Beyan sistemini veya mali müşavirinizi esas alın.

Girdiğiniz bilgiler kaydedilmez. Damga vergisi ve kişiye özel indirimler hesaba dahil değildir.

Hesap nasıl çalışır?

Yıllık brüt kira gelirinden, yararlanma şartları varsa konut istisnası ve seçilen gider düşülür. Kalan matraha ilgili gelir yılının artan oranlı gelir vergisi tarifesi uygulanır.

2025 konut istisnası 47.000 TL, 2026 konut istisnası 58.000 TL'dir.
Götürü gider yöntemi seçildiğinde istisna sonrası tutarın %15'i gider kabul edilir.
Diğer vergiye tabi gelir girilirse, kira gelirinin toplam vergiye ek etkisi hesaplanır.

Güncel kurallar için Gelir İdaresi Başkanlığı kira geliri sayfasını kontrol edin.

Kısa açıklamalar

Brüt kira geliri: Yıl boyunca elinize geçen toplam kira tutarıdır; henüz hiçbir gider düşülmemiştir.
İstisna: Kira gelirinin vergi dışında bırakılan yıllık bölümüdür. Yararlanma şartları kişiye göre değişebilir.
Götürü gider: Belge göstermeden, kanunda belirlenen oranda gider düşme yöntemidir.
Gerçek gider: Belgeye dayanan ve kanunen kabul edilen harcamaların düşüldüğü yöntemdir.
Matrah: İstisna ve giderler çıkarıldıktan sonra verginin hesaplandığı tutardır.

Kiranızı doğru konumlandıralım

Vergi hesabından önce doğru kira bedeli ve güvenilir kiracı seçimi için mülkünüzü birlikte değerlendirelim.

Ücretsiz Değerlendirme WhatsApp'tan Görüş

Kira Artış Hesaplama →Emlak Vergisi Hesaplama →

Kira gelir vergisi hesaplama

Hesap nasıl çalışır?

Kısa açıklamalar

Kiranızı doğru konumlandıralım