Hizmet bedelinde pazarlık payı var mı?

Yönetmelikteki oranlar yasal üst sınırdır; danışman bu sınırın üzerine çıkamaz. Sınır içinde ücretlendirme yetki sözleşmesinde belirlenir.

Yasal hizmet bedeli oranı nedir?

Konut alım-satımında taraf başına %2 + KDV (alıcıdan %2, satıcıdan %2); kiralamada en fazla bir aylık kira + KDV'dir.

Ana Sayfa / Araçlar / Danışmanlık Ücreti Hesaplama

Emlak danışmanlık ücreti hesaplama

Q: Hizmet bedeli ne zaman ödenir?

Danışmanlık hizmet bedeli, kural olarak işlem tamamlandığında — satışta tapu devrinde, kiralamada sözleşme imzalandığında — ödenir.

Q: Satış gerçekleşmezse ücret öder miyim?

Hizmet bedeli, işlemin başarıyla sonuçlanmasına bağlıdır. Şartlar yetki sözleşmesinde baştan yazılı olarak netleşir; sonradan sürpriz olmaz.

Yasal üst sınır, satışta taraf başına %2 + KDV, kiralamada bir aylık kira + KDV'dir. Bu kalemin mevzuattaki adı hizmet bedelidir. Ödeyeceğiniz tutarı şeffafça görün.

İşlem tipi

Satış Kiralama

Satış bedeli (TL)

Aylık kira (TL)

Alıcı hizmet bedeli (%2 + KDV)—

Satıcı hizmet bedeli (%2 + KDV)—

Toplam hizmet bedeli—

Bu oranlar Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'teki yasal üst sınırlardır. Çalıştığım her işte ücretlendirme, yetki sözleşmesinde işin başında yazılı olarak netleşir — sonradan sürpriz yoktur.

Girdiğiniz bilgiler kaydedilmez; hesaplama tarayıcınızda yapılır.

Kısa Özet

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta hizmet bedeli taraf başına satış bedelinin %2'si + KDV'dir (toplam %4 + KDV); kiralamada en fazla bir aylık kira bedeli + KDV alınır.

Formül: Taraf hizmet bedeli = Satış bedeli × 0,02 × (1 + KDV).
Yönetmelikteki oranlar yasal üst sınırdır; danışman bu sınırın üzerine çıkamaz.
Hizmet bedeli, satışta tapu devrinde, kiralamada sözleşme imzalandığında ödenir.
Hizmet bedeli işlemin başarıyla sonuçlanmasına bağlıdır; şartlar yetki sözleşmesinde baştan yazılıdır.

Nasıl hesaplanır?

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, danışmanlık hizmet bedeli için yasal üst sınırları belirler:

Satış: Taraf başına satış bedelinin %2'si + KDV. Alıcıdan %2, satıcıdan %2 alınır; yani toplam %4 + KDV.
Kiralama: En fazla bir aylık kira bedeli + KDV; tek seferlik alınır.

Satışta taraf hizmet bedeli = Satış bedeli × 0,02 × (1 + KDV)

Bu bedelin neden bir masraf değil, çoğu zaman kendini fazlasıyla karşılayan bir hizmet olduğunu danışmanlık ücreti yazısında ayrıntılı anlattım.

Sık Sorulanlar

Kural olarak işlem tamamlandığında: satışta tapu devrinde, kiralamada sözleşme imzalandığında.

Hizmet bedeli işlemin başarıyla sonuçlanmasına bağlıdır. Şartlar yetki sözleşmesinde baştan yazılıdır; sonradan sürpriz olmaz.

Yönetmelikteki oranlar yasal üst sınırdır; danışman bu sınırın üzerine çıkamaz. Ücretlendirme, sınır içinde yetki sözleşmesinde belirlenir.

Satışta taraf başına %2 + KDV; kiralamada en fazla bir aylık kira + KDV.

Baştan şeffaf konuşalım

Bu hesap size bir fikir verir. Sürecin tüm maliyetlerini ve size özel planı ücretsiz değerlendirmede netleştirelim.

Ücretsiz Değerlendirme İletişime Geçin

Satışta Borçlar Kime Ait? → Kira Artış Hesaplama → Tapu Harcı Hesaplama →

Emlakçı yüzde kaç alır?

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre hizmet bedelinin üst sınırı bellidir ve bu sınırın üzerinde ücret talep edilemez:

Konut ve iş yeri alım-satımında: satış bedelinin en fazla %4'ü + KDV.
Kiralamada: en fazla bir aylık kira bedeli + KDV.
Bu bedel, aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça taraflar arasında paylaşılır.

Hizmet bedeli ve ödeme koşulu, çalışmaya başlamadan önce yetki sözleşmesinde yazılı olarak belirlenmelidir. Sözlü mutabakat, ileride anlaşmazlığa açık kapı bırakır.