Aylık taksit nasıl hesaplanır?

Eşit taksitli (annüite) kredide taksit = anapara × aylık faiz × (1+faiz)^vade ÷ ((1+faiz)^vade − 1) formülüyle bulunur. Vade uzadıkça taksit düşer ama toplam faiz artar.

Faiz düşünce ne olur?

Faiz oranı düştüğünde aynı kredi için aylık taksit ve toplam geri ödeme azalır; bu, alım gücünü artırır ve konut talebini canlandırabilir.

Peşinat oranı ne olmalı?

Peşinat ne kadar yüksekse çekilen kredi ve ödenen toplam faiz o kadar düşük olur. Bankalar konutun ekspertiz değerinin belirli bir oranına kadar kredi verir.

Ana Sayfa / Araçlar / Konut Kredisi Hesaplama

Konut kredisi taksit hesaplama

Q: Hesaplamaya vergi ve masraf dahil mi?

Hayır. Bu araç yaklaşık ana taksiti gösterir; dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve yasal kesintiler dahil değildir. Kesin tutar için bankanızla görüşün.

Kredi tutarı, vade ve faiz oranını girin; aylık taksitinizi, toplam geri ödemeyi ve toplam faizi anında görün.

Kredi tutarı (TL)

Vade (ay)

Aylık faiz oranı (%)

Faiz oranları sürekli değişir; güncel oranı bankanızdan öğrenip girin. Faiz düştüğünde taksit ve toplam maliyet azalır.

Aylık taksit—

Toplam geri ödeme—

Toplam faiz—

Bu, eşit taksitli (annüite) yaklaşık ana taksittir; dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve yasal kesintiler dahil değildir. Kesin ödeme planı için bankanızla görüşün.

Girdiğiniz bilgiler kaydedilmez; hesaplama tamamen tarayıcınızda yapılır.

Kısa Özet

Türkiye'de konut kredileri genellikle eşit taksitli (annüite) sistemle ödenir. Aylık taksit; kredi tutarı, aylık faiz oranı ve vade kullanılarak annüite formülüyle bulunur.

Formül: Taksit = A × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1); A anapara, r aylık faiz oranı, n vade (ay).
Vade uzadıkça aylık taksit düşer, toplam ödenen faiz artar.
Faiz oranı düştüğünde hem aylık taksit hem toplam geri ödeme azalır.
Hesap yaklaşık ana taksiti gösterir; dosya masrafı, ekspertiz ve sigorta dahil değildir.

Nasıl hesaplanır?

Türkiye'de konut kredileri genellikle eşit taksitli (annüite) sistemle ödenir. Aylık taksit şu formülle bulunur:

Taksit = A × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)

Burada A anapara (kredi tutarı), r aylık faiz oranı (ör. %2,5 için 0,025) ve n vade (ay) demektir. Vade uzadıkça aylık taksit düşer ancak toplam ödenen faiz artar. Faiz oranı düştüğünde ise hem taksit hem de toplam maliyet azalır — bu yüzden faiz dönemleri alım kararında önemlidir. Kredi seçiminin püf noktalarını konut kredisi rehberinde anlattım.

Sık Sorulanlar

Annüite formülüyle: Taksit = A×r×(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ−1). Vade uzadıkça taksit düşer, toplam faiz artar.

Aynı kredi için aylık taksit ve toplam geri ödeme azalır; alım gücü artar ve konut talebi canlanabilir.

Hayır; bu araç yaklaşık ana taksiti gösterir. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve yasal kesintiler dahil değildir.

Peşinat yükseldikçe çekilen kredi ve ödenen toplam faiz düşer. Bankalar ekspertiz değerinin belirli bir oranına kadar kredi verir.

Alım kararınızı birlikte planlayalım

Bu hesap size bir fikir verir. Bütçenize uygun mülk ve doğru zamanlama için ücretsiz değerlendirme talep edin.

Ücretsiz Değerlendirme İletişime Geçin

Kira Artış Hesaplama → Tapu Harcı Hesaplama → Emlak Komisyonu Hesaplama →

Konut kredisi, ev kredisi, mortgage — farkı var mı?

Üçü de aynı ürünü tarif eder. Bankaların resmî adlandırması konut kredisi'dir; günlük dilde ev kredisi, uluslararası karşılığı olarak da mortgage (tutulu satış) denir. Türkiye'de tamamı konut edinme amaçlı, taşınmaz ipoteği karşılığında kullandırılan kredilerdir.

Ev kredisi — en yaygın günlük kullanım.
Mortgage — ipotek karşılığı konut finansmanının uluslararası adı.
Konut finansmanı — mevzuattaki karşılığı.

Aylık taksit tek başına yeterli ölçüt değildir. Aynı faizle bile vade uzadıkça toplam ödenen faiz belirgin biçimde artar; karşılaştırmayı toplam geri ödeme üzerinden yapın. Ayrıca dosya masrafı, ekspertiz ve sigorta giderlerini bütçeye ekleyin.